Ana içeriğe atla

Korona Virüs Nedeni İle Ödenmeyen İş Yeri Kiraları Ve Tahliyeler Hakkındaki Yasal Süreç Nasıl İşler


Çin’de ortaya çıkan ve kısa bir zaman içinde tüm dünyayı etkisi altına alan Korona virüs, Mart 2020 tarihi itibari ile Dünya Sağlık Örgütü tarafından salgın hastalık olarak tanımlanmıştır. Pek çok ülke salgınla mücadelede pek çok önlem almıştır. Özellikle sokağa çıkma yasağının ilan edilmesi pek çok ülke için virüsün yayılmasının önlenmesinde çok önemli rol oynamıştır. Ancak bu durum hayatın her alanındaki ilişkilere olumsuz etkileri olmuştur.
  İş yerlerinde doğrudan ya da dolaylı olarak kapalı olması ile ciro kayıpları oluşmuştur. Bu da iş yeri kirası ödeyen tüm bireysel ve kurumsal kişileri zor duruma sokmuştur. Bu durumdaki hukuki süreçlerde devletimizin aldığı bazı yasal tedbirler bulunur. Bu tedbirleri doğru bir şekilde okuyup, destek sağlayabilecek Adana avukatları araştırmaları yaparak yeni durumda oluşan yasal haklarınızı lehinize değerlendirebilirsiniz.
  7226 Sayılı Kanun’un Sözleşmelerin Feshine ve Kiracı Tahliyesindeki Etkileri
  26 Mart 2020 tarihinde yürürlüğe giren 7226 sayılı geçici kanunun 2. maddesine göre kiraya verenin kira alacağına kavuşmaması nedeni ile kira sözleşmesini feshetme ve kiracıya tahliye verme hakkını kullanmasının önü kapanmıştır.  1/3/2020 ile 30/06/2020 tarihleri arasında ödenmeyen iş yeri kiraları için kira sözleşmesinin feshi ya da iş yerinin tahliyesi yasaklanmıştır. Bu süreç içerisinde kira bedelleri muaccel olmaya devam eder. Söz konusu kira bedeli ödenmemeye devam ettiğinde temerrüt faizi işleyecektir. Genel olarak bu geçici kanun ile kira alacağının muaccel olması ya da kira ödenmemesi halinde işleyecek temerrüt faizi ile ilgili herhangi bir düzenleme yapılmamıştır. Sadece belirtilen tarihler arasında kira sözleşmesi feshedilemez. Ve kiracının tahliyesi talep edilemez. Hem kiracı olarak, hem de mal sahibi olarak hukuki haklarınızı Adana avukatları araştırmaları yaparak çok daha net bir şekilde takip edebilirsiniz.
  Sınırlama 1 Mart ile 30 Haziran Tarihlerini Kapsar
  Kanunda yer alan hüküm sadece bu tarih aralığında değil, bu tarih sonrasında da belirlenen borçları kapsar. Yani bu tarih aralığındaki borçlar için kiracının sözleşmesi sonraki tarihlerde de feshedilmez. İş yeri tahliyesi talep edilemez.
  İcra Takipleri 15 Haziran 2020’ye Kadar Durmuştur
  İcra takipleri de bu süreçte durmuştur. 1 Mart tarihine kadar ödenmemiş kira borçları için icra takibi yapılamayacaktır. Süreç sona erdiğinde bu tarihe kadar ödenmemiş kira borçları için icra takipleri başlayacaktır. Mülk sahibi Adana avukatları destekleri ile hem icra takibi yapabilir. Hem de kira bedellerinin faizi talep edebilir. Sadece düzenlemede kira bedeline ilişkin bir husus olmaması halinde tahliye talebi içermeyen icra takibi yaparak kira alacağını elde edebilir.

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

Orijinal Yedek Parçaların Kolay Temin Edilmesi

            Araçların alım satım oranlarının artmasına bağlı olarak, bu araçlar için kullanılan parçaların satışı da artmaktadır. Her geçen gün değişen araç satış piyasalarında da araç kullanıcıların sıklıkla aramakta oldukları ürünler, çoğunlukla yedek parçalardır.   Yedek Parçanın Temin Edilmesi             Yedek parça , farklı platformlar aracılığı ile temin edilebilmektedir. Satış bayisi aracılığı ile bu ve buna benzer ürünlere ulaşılabileceği gibi, internet üzerinde hizmet vermekte olan farklı firmalar tarafından da bu tür ürünlere erişim sağlanabilmektedir. İnternet üzerinde hizmet vermekte olan firmalarda genellikle yedek parçalar içerisinde çıkma yedek parça ürünleri aranmaktadır. Bu sebeple de satış şirketleri farklı seçenekler sunabilmek amacı ile çıkma parçaları da satarak müşterilerine farklı alternatifler sağlamaktadır.       ...
Yorum Gönder
Devamı

Oem Yedek Parça Nedir? Nasıl Tedarik edilir?

  Otomobillerde periyodik bakımlar düzenli olarak yapıldığı gibi 1-2 senede bir ağır bakımlar da yapılmaktadır. Ağır bakım sürecinde aracın bir hayli parçası değiştirilmekte ve aracın güvenilirliğini ve performansını kaybetmemesi sağlanmaktadır. Bu süreç içerisinde de çok çeşitli yedek parçalar kullanılmaktadır. Lakin bir takım vakit yedek parçaların fiyatları bir hayli yükselmektedir. Bakımlarda olduğu gibi çeşitli kazaların olmasıyla de yedek parçaya ihtiyaç duyulabilmektedir. Aracın motor bölümünde kullanılabilen parçalara ek olarak, kaporta için de yedek parça kullanılmaktadır. Bunun için çeşitli ücretlere ve özelliklere sahip  oto yedek parça  seçenekleri arasından seçim yapılır.   Çıkma Yedek Parça Nasıl Tedarik edilir?   Araç sahiplerinin tercihine sunulan birbirinden değişik yedek parça seçenekleri bulunmaktadır. Daha uygun yollu yedek parça bulabilmek için çoklukla ikinci el olarak adlandırılan çıkma parçalar kullanılmaktadır.  Çıkma yedek ...
Yorum Gönder
Devamı

Sadece 9 Günde Etkisini Gösteren 2 Harika Döngel Duası

Döngel Duası Nasıl Yapılır, Nelere Dikkat Etmelisin, Çok Önemli Detaylar! Döngel duası ismini taşıyan duayı az çok biliyorsun. Şimdi bu duayı tam anlamıyla kavrayarak giden sevgilini, eşini, partnerini geri döndürmeye çalışacaksın değil mi? Çevirgel duası olarak da isimlendirilen  döngel duası , sence işine yarayacak mı? Giden sevgilini ya da eşini bu dua vesilesiyle geri döndürmek, nasip olacak mı? Gel, bu soruların cevabına birlikte bakalım. Ve bir konuda anlaşalım: Sen bu yazımı gevşemeden ve usanmadan sonuna kadar okuma sözü ver, ben de sana giden sevgilini veya eşini geri döndürmenin en güvenilir ve kolay yolunu anlatayım. Anlaştık mı? Anlaştıysak devam et, değilse okumaktan vazgeç. Bak değerli okurum, belli ki eski sevgilini ya da eşini çok seviyor, ona çok değer veriyorsun. Sevmeseydin okumaya devam etmez, vazgeçerdin. Çünkü şu ana kadar bir sürü dua, belki de büyü aradığın, denediğin ve hiçbiri işe yaramadığı halde yine de vazgeçmeyip  döngel dua...
Yorum Gönder
Devamı